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法拍房到底能不能买?

来源: 中丞法拍网 发布时间:2019-02-09 11:22:27

法拍房是一种特殊的售卖房,像一些人为了要得到很多的现金,或者是因为需要钱用自己的房子去给银行做抵押,然后在期限内把跟银行借的钱还回去那这个房子就还是他的,如果在这个期限里面没有能够把钱全部还回去那这个房子就会交给银行去处理,而不再是属于这个人的了。而银行为了挽回自己的损失就会把这个法拍房拿去拍卖,法拍房卖出去的钱就拿来弥补银行的一系列的损失。

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正常情况下在房子的买卖问题上如果是那种有钱人修建的房子,当房子修好开盘之后就会拿去售卖,但是在房子还没有被卖出去之前,这些修建起来的所有的房子都还是属于开发商的,还有一些个人的房子也会贴出去卖,在这个买卖的过程里面,只要这个房子一天没有卖出去那它就还是属于房主的一天。不过,这种法拍房就不一样了,因为它已经是被房主抵押出去了的,而且在这个期限里面,房主没能够把该还得钱给银行还回去,所以过了这个期限之后这个房子也就已经不再属于原房主了,而关于它后面的一切买卖都跟这个房子原来的主人没有一点关系了。

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很多的城市都会有这样的法拍房通过法院去拍卖,比如说我们的北京法拍房,成都法拍房,在购买这种房子的时候也是需要很多的过程,法拍房需要满足一些条件才能买得到的,如限购问题,全款支付问题,再比如说相应的机关会事先去确认好需要拍卖的房子是不是真的可以拿去拍卖,如果是真的还可以带需要看房子的人去看一看。有一些是通过网络中介的房子也是需要中介去对这个房子的情况各种核对。看看到底是不是真实存在的,以及这个房子目前的各种状况。然后对于一些已经被拍下的房子买主也是需要签订一些相关的协议的,并且还要交一定的定金才能确定交易成功了一半。当然如果这个法拍房交易没能成功的话所有的钱款也是可以申请退回的。总体来说,法拍房跟普通房子还是有一定的区别的。 


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