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全面法拍房风险评估,完美避免陷入法拍房的“陷阱”

来源: 中丞法拍网 发布时间:2018-11-29 12:45:59

     不得不说在如今物价消费水平突飞猛进的市场中,假如能给你一次以低于市场的价格购买房子的机会,比如说法拍房,你会怎么做?相信大多数的人们都会迫不及待的想要掏钱买吧,但是要提醒大家购买法拍房并不是随随便便就可以买的哦,其中也是存在一定风险的,初次购买法拍房的用户可能不太了解其中的潜门道,那么购买法拍房有什么风险呢?

 法拍房风险评估


法拍房风险最主要的体现便是户口问题了,因为虽然房子是由法院收回,但是原户主的户口可能仍然没有迁出去或者不配合你落户,所以购买法拍房的时候就可能存在户口问题的风险。

 

其次,购买法拍房风险还包括交房时间不固定,因为当原房主故意将租赁合同拉长战线的时候,购买法拍房的人们就可能不能够及时办理入住的手续。即使是买下了房子也存在入住时间不固定的风险。

 

并且,在购买法拍房的时候,因为法拍房实际上并不像是普通的商品房似的可以自由的交易,因为在购买商品房的时候售房员会带领着大家去看房等,但是法拍房有可能根本无法去现场实地考察,甚至是假如原主任将房产做了抵押那么购买法拍房的人们还是需要补缴后续的一些费用的。

最后,法拍房可能存在水电、物业费没有缴清等情况,这种问题虽然不大,试想如果几年没交物业,水电,气暖等费用,也是一笔不小的开支,可能超出您的购房预算,为买房增加不必要的麻烦。


因此,购买法拍房虽然看似价格比较的便宜,但是假如不了解其中所存在的法拍房风险,那么就有可能让自己的利益受到损害。因此欲购买司法拍卖房产的买家一定要进行综合性的考虑整个问题,全面的了解法拍房风险介绍,在风险评估机构给出所有出现可能同时,自己的内心中也制定一个可以接收的风险评估。哪种条件是自己可以接受的,哪种是自己必须满足的条件,这样才能够保证自己所购买的房子称心如意。 

                                                                                                                                                                          中丞国际拍卖

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