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投资法拍房不要盲目有些事需要注意

来源: 中丞法拍网 发布时间:2019-05-10 21:05:43

  投资法拍房不要盲目有些事需要注意

  有投资新房的,有投资二手房的,还有一些朋友投资法拍房,虽然说法拍房便宜,但是有些问题处理不好也会栽跟头的,所以投资法拍房不要盲目这事需要注意:

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  第一个关注的点就是无人住的房子。

  为什么一定要说这一点,因为有人住的房子,就意味着要腾退,也许就有麻烦。还不如一开始就不要在这个坑里浪费时间。以北上广这些城市为例,时间成本和人力成本都非常的高,每天房价都在不断的涨,每天也有来来往往的人要租房或者买房。如果一套房子花个一年半年,甚至折腾个四五年,才送走租客,也会错失很多机会。

  第二个买法拍房关注房子的价值和增值前景

  房子的价值体现在学区优势,租房优势等多方面。买房最好是买在学区附近,或者租房人比较多的地方,理由就是回报率高。即使有些房子很便宜,但是比较偏,人流量比较小。投资回报率会小很多。尤其是像北京这样的城市,学区房的价格非常高,无论是转手还是租出去都是香饽饽。

  第三个买法拍房关注房子的舒适度

  房子的舒适度相关的因素包括物业,小区环境,周围配套设施等等。法拍房也有别墅,普通的住宅等多种房子。法拍房市场上,别墅价格比较高,投资普通的住宅,如果房子的各项配套设施都很好,房子住着舒服,特别是一些高档小区。会带来很好利好。在考虑房子的转手和租房都多种交易的时候,更高端的房子也会收到更高的回报。

  同时高档次的小区房子在物业管理等方面也可以避免很多问题。

  投资法拍房,什么样的风险不愿意承担:

  1. 关于人的风险,法拍房有一些被执行人恶意破坏房子,在租赁合同做文章,甚至长期占有房子等等。

  2. 房子投资回报低。买房投资,有回报高的,也有回报很少的。投资法拍房更愿意买回报比较高的。

  3. 房子有其他的风险,比如房子有重大瑕疵,结构问题等等。

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