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从哪些方面鉴别法拍房,这些需要特别注意

来源: 中丞法拍网 发布时间:2019-05-09 19:16:49

  从哪些方面鉴别法拍房,这些需要特别注意

  1,房屋地段。虽然您对房屋的方位已经有了大致的了解。再去看房的过程中,主要注意以下该套房产的周边配套设施是否完善,交通是否拥堵,生活是否方便。小区停车位是可租可售,还是只能买不能租。小区环境如何等等这些方面都可以多加观察;

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  2,房屋户型。一套房子的好坏跟户型和楼层有很大关系,房产的价值跟房屋所处楼层也关系不小。通常高层的顶层是最便宜的。如果待拍房产在顶层,那你的心理定价至少要比之前少1000每平。户型朝向,光照时间也决定了房产的价值。

  3,房屋装修。房屋如果是毛坯则无所谓。房间若是有装修,则要看是否有人居住,看房的时候这个是着重了解的。如果有人居住,是原房主还是租户。需要了解原房主是否为唯一住房,原房主因什么原因房子被拍卖,原房主是否配合拍卖。如果是租户,需要了解租约时间长短,是否还有其他租约,为什么租了该套房产。

  4,房屋灯光。这个一般需要夜间去观察。因为部分待拍房产,法院不一定有钥匙,也不一定能够进去看房。通过夜晚观察房屋灯光,进而判断房屋是否有人居住。以便做下一步的判断。

  5,邻里调查。可以通过询问周边的邻居,该套房产是否有人居住,居住的人员是什么类型的人员。

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