从哪些方面鉴别法拍房，这些需要特别注意

　　1，房屋地段。虽然您对房屋的方位已经有了大致的了解。再去看房的过程中，主要注意以下该套房产的周边配套设施是否完善，交通是否拥堵，生活是否方便。小区停车位是可租可售，还是只能买不能租。小区环境如何等等这些方面都可以多加观察；

　　2，房屋户型。一套房子的好坏跟户型和楼层有很大关系，房产的价值跟房屋所处楼层也关系不小。通常高层的顶层是最便宜的。如果待拍房产在顶层，那你的心理定价至少要比之前少1000每平。户型朝向，光照时间也决定了房产的价值。

　　3，房屋装修。房屋如果是毛坯则无所谓。房间若是有装修，则要看是否有人居住，看房的时候这个是着重了解的。如果有人居住，是原房主还是租户。需要了解原房主是否为唯一住房，原房主因什么原因房子被拍卖，原房主是否配合拍卖。如果是租户，需要了解租约时间长短，是否还有其他租约，为什么租了该套房产。

　　4，房屋灯光。这个一般需要夜间去观察。因为部分待拍房产，法院不一定有钥匙，也不一定能够进去看房。通过夜晚观察房屋灯光，进而判断房屋是否有人居住。以便做下一步的判断。

　　5，邻里调查。可以通过询问周边的邻居，该套房产是否有人居住，居住的人员是什么类型的人员。