您好,欢迎来到中丞法拍网!

电话400-8765-055

法拍房
首页 > 最新资讯 > 购买法拍房你所需要了解的相关要点!

购买法拍房你所需要了解的相关要点!

来源: 中丞法拍网 发布时间:2019-05-07 20:27:17

  购买法拍房你所需要了解的相关要点!

  如果你还没有竞拍过法拍房,那么这几个竞拍的要点是需要知道的:1.评估价是什么?2.竞买号是什么?3.企业和个人都可以参加拍卖吗?4.可以委托其他人来拍吗?5.保证金可以退吗?6.法拍房竞拍需要交税吗?7.延时五分钟是什么意思?8.竞拍周期都是1天吗?9.重拍和变卖有什么区别?10.如果一个房子流拍了,需要多久才能再次开拍?11.成交确认书从哪获得?

155628166321821219.jpg

  1.评估价是什么?

  评估价是指依据一定的评估方法,对拍卖标的的价值进行评估后的价格,它以市场交易价为基础。评估价不等于最终的成交价,最终的成交价可能高于或者低于预估的价格

  2.竞买号是什么?

  竞买人报名交保后,系统会自动分配一个号码当作识别本人身份的代码。

  3.企业和个人都可以参加拍卖吗?

  都可以。

  4.可以委托其他人来拍吗?

  可以的。但是委托资格要经过法院认可和同意。要携带相关资料到法院办理委托参与拍卖的手续,才可参与竞拍。

  5.保证金可以退吗?

  如果交了保证金,又不想参与拍卖出价了,可以退还。但是如果成交了之后,想悔拍或者不交标的物的款项,是不能退还保证金的。

  6.法拍房竞拍需要交税吗?

  参考二手房的政策,一般包括个人所得税、增值税、契税、印花税、土地增值税等等。

  7.延时五分钟是什么意思?

  在拍卖结束前五分钟内出价,拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟,5分钟内的每次出价都会被触发延时,在一个周期内不会因为无人出价的情况下提前结束。

  8.竞拍周期都是1天吗?

  网络司法拍卖的竞价时间一般都是1天。

  9.重拍和变卖有什么区别?

  重拍是指拍卖成功后,如果竞得人违约,不履行的;竞买人之间恶意串通的;其他违反有关法律规定的。比如有的人成交了,但是迟迟不打算付款,所以法院最后就裁定重新拍卖这个标的物,并且之前悔拍不交钱的人也不能参与。

  变卖是指连续三次降价拍卖都流拍的,法院应当在第三次流拍之后再进行一次变卖。

  10.如果一个房子流拍了,需要多久才能再次开拍?

  法院目前的竞拍流程分为:第一次拍卖,第二次拍卖以及变卖。一旦流拍,法院将再次上拍,间隔时间通常为30天,具体情况以法院公告为主。

  11.成交确认书从哪获得?

  标的物竞拍结束后,会自动生成一个拍卖成交确认书。

  没有竞拍经验没有关系,竞拍的要点小编都为你罗列出来了,如果以上11点还不能解决你遇到的问题,不要怕,联系我们,我们在线为您解答。

155628405145460225.jpg

标签:
上一篇:一般的法拍房是怎么样的?具有哪些显著的特点 下一篇:外地人在北京买房和竞拍法拍房条件一样吗?
法拍房
法拍房

咨询电话
400-8765-055

地址:北京市朝阳区西大望路63号阳光财富大厦904号(传奇星广场)
法拍房

添加公众号
拍品捡漏不放过

法拍房

关注手机站
随时更新不错过