法拍房悔拍怎么办？悔拍产生的费用如何计算？

　　交易反悔是很常见的情况，相信很多朋友都见过，那么在拍卖法拍房的时候反悔了怎么办呢？

　　有的通过司法拍卖买房，之后又因为各种对房子的不满意，不想要这个房子了，或者干脆不交房款。这些行为，对严肃的司法拍卖程序来说，是要付出金钱等代价的。至于悔拍后，费用怎么算，先来看这两个悔拍的例子：

　　案例一：江西的龚某拍下了房子，但是又觉得价格太高，不想要这个房子。这个房子的成交最终的价格是110多万，但是龚某因为价格高，一直不付款。法院多次沟通未果。通常针对这种情况，法院对房子会重新裁定拍卖，并且之前按照龚某的这种行为，他是不能再次参与拍卖房子的。这个房子重新拍卖后，成交价是108万左右。

　　之前龚某成交的房子价格和这个重新的价格，之间有差价，大概是8万多左右，法院根据最高法院的相关规定，需要从龚某之前的保证金里扣除6万，剩余两万还有其他的费用由法院执行。

　　所以很多人问，拍完了不想要，可以不可以退货，其实是要付出代价的。龚某这个8万元的代价还是比较少的了。

　　法拍房悔拍费用如何计算

　　案例二：江苏的一位竞拍人，以1000多万的成交价，拍下了一套房子，但是比较奇葩的是，他也是拒绝付款，说自己没钱支付。法院也是重新拍卖了这个房子，成交价比原来高出了500多万，大概是1500多万成交的。这样就麻烦大了，悔拍容易，但是他要承担280多万的差价。虽然他声称自己没钱，但是法院依然是强制执行，其中100万的保证金不退，另一部分180多万，立即打款。

　　这两个悔拍的案例，都涉及到了悔拍的费用问题。针对这种悔拍，法院是不会退保证金的，还要从保证金里支付差价。这基本上是法院的惯例做法。

　　悔拍这种行为，法院基本都是3个办法：不退保证金，补差价，不能参与竞拍。其中通过补差价的方式，处罚还是比较严的。

　　以上就是法拍房悔拍费用如何计算的相关介绍，希望对您有所帮助。

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