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法拍房实惠难得,北京法拍房限购吗?

来源: 中丞法拍网 发布时间:2019-04-12 13:54:24

  法拍房实惠难得,北京法拍房限购吗?

  法拍房就是所谓的司法拍卖房产,因为欠债或者贷款抵押等问题,很多人的房产被法院强制执行司法拍卖,这部分房产就叫做司法拍卖房。在北京,这种法院拿出来拍卖的房产是十分受欢迎的,首先这种房子的质量也是非常好的,很多还都是带有装修的,但是房子的价格却比市面上正常的价格要低一些,这样购置房产是十分划算的。另外,很多法拍房都在闹市,如果不是被强制执行拍卖,别人肯定不会拿出来卖,这样的房源已经很难找到了,所以北京的法拍房真的很受欢迎。通常一挂牌拍卖,法拍房立马会被人竞拍走。法拍房实惠难得,北京法拍房限购吗?

  北京法拍房现状。

  以前北京法拍房是不限购的,只要有房源出来,一个人就能够无限次数的购买这些房子,只要这个人有足够雄厚的资金实力就行。但是,现在不行了,现在北京的法拍房已经被纳入限购范围了。无论你多么有钱,想要购买法拍房,你都需要先审核购房资格。当你名下有房子,你也是限购人群中的一份子的时候,即便你出再高的价格将房子竞拍到手,你也没办法真正拥有这个房子。这个条规出来以后,很多人都是不乐意看到的,可以说是断了很多人的财路,让他们没办法一个人拥有很多房产。这样的新规无疑将北京炒房子的一批人都打压了一番,在很大程度上实现了压制北京房产价格上涨的作用。所以,对于那些名下没有房产的人来说,这个消息是十分好的消息。

  法拍房购房流程。

  法拍房现在限购了,想要买到法拍房,你需要准备的再不仅仅是充足的资金。你应该在进入竞拍流程之前,首先去查一下自己是否在限购范围内。你可以将你的资料委托给房产机构的人,让他们帮你查一下你目前是否还能够买房。如果你不在限购范围内,你可以竞拍到房子以后,提交自己的资料给法院审核,审核通过了,你只需要支付拍卖金额即可得房。如果你限购了,那么,你有两条路可以选。一条是直接放弃竞争北京的法拍房,第二条就是用自己没有限购的亲戚或者朋友的名义去抢拍法拍房。当然,这样的做法是具有很大风险的,所以,一定要找熟人。而且这样做房子也不在你名下,以后也只能等你名下的房子都转卖掉了,你才能够将这些房子过户到自己的名下。而过户是需要收取一定的税费的,那又是一笔不小的开支。

  法拍房限购带来的好处。

  法拍房限购在很多人看来不是一件好事,但是,对于一些刚需的朋友来说,法拍房的限购给他们带来了很多好处。在炒房团无法无限制购买法拍房的情况下,这些刚需用户可以竞争法拍房,让自己有机会挤进北京的好地段。要知道,现在北京四环内的房子都很少见了,想要定居北京,只能在很远很偏僻的六环,每天极其不方便。有了法拍房,很多人可以捡漏,运气好就能够竞拍到一个三四环的好地段的房子。这真的是相当不错的一种结果了。而且,北京法拍房的限购也让那些无底线炒房子的人,不再无法无天,很好的压制了他们一下。北京的房子是不愁卖的,但是买给需要的人才是司法部门更乐意看到的,这样能够让北京的有效住户增加,而不是尽是一些炒房子的人在哄抬房价。

  每个地方都有法拍房,相比其他地方的法拍房,北京的法拍房会更难竞拍到。因为争抢这个房子的人实在是太多了。如果你想要如愿竞拍到你喜欢的法拍房,那么,你一定要在进入拍卖现场之前将自己的资格都查一遍,不要费劲的拍到了房子却通不过审查,那样你拍到手的房子立马就会再一次被拍卖出去,这种滋味就十分不好受了。北京的交通发达,在北京落脚的人实在是很多,能够在北京拥有一间属于自己的房子很不容易。而北京法拍房这种房源不多,但是质量都是很不错的。当你如愿拍到法拍房以后,你需要将自己的购房资料交给房源审查,只有当审查通过以后,法院才会给你发放相关的通知。有了法院的这个通知说明,你就能够去不动产大厅里面进行产权登记了。相反的,如果法院审查那一环过不了,你就没法登记这个房产,只能将它原封不动的退回了。


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