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法拍房是什么意思,为什么会成为法拍房?

来源: 中丞法拍网 发布时间:2019-04-12 13:46:55

  法拍房就是法院拍卖房产的简称。就是遭到法院强制执行拍卖的房屋。就是债务人无力履行按揭合约或者是无法偿还债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请的强制执行,将债务人名下的房屋拍卖,以拍卖所得的钱来偿还债务。而在这个过程中被拍卖的房子就叫做法拍房。为什么会成为法拍房?一般成为法拍房有以下几个原因:

  商业贷款

  我们知道现在有很多人在银行贷款购买的房产,如果不能按时偿还贷款的情况下,银行有权利向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖房屋来偿还贷款。

  私人借贷(高利贷)

  就是我们所说的私人借钱。比如说王某某向李某某借钱,两人协议约定如果到期不能还款,可以将自己的哪里的房产抵押给李某某。那如果到时王某某还不上钱的时候,李某某就可以向法院申请让王某某还款,并拿出当时两人的协议,可以要求法院在执行时拍卖王某某的房产来还款。

  司法没收

  在刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产这一项。其中如果该财产涉及不动产,即犯罪嫌疑人的房产,那么这个房产就可以依法被进行拍卖。

  无主财产

  就是没有人认领的房产。这个法院是有权利进行拍卖的。

法拍房是什么意思

  法拍房可以购买吗

  法拍房是可以购买的,对很多购房者来说法拍房具有很大的吸引力。为什么呢?因为法拍房有两大优势非常吸引人。

  法拍房便宜

  作为法拍房一般按照程序来说,法院都会对他进行一个评估。而为了吸引更多的人来参与竞价,他一般会设置一个比较低的起拍价。而不动产按规定可以拍卖三次,而只要流拍一次价格就会比原来更加优惠,如果说到“三拍”时,而当日参与竞拍的人恰巧又很少,那么你就捡到大便宜了。

  不限购

  现在国家对于个人的购房都是有限制的,比如说你一个人名下只能有一套房产,多了要缴税。而法拍房没有被例入限购范围,也就是说它是可以不限购的。但是购买法拍房有几大弊端问题一定要注意:

  综上所述购买法拍房,要先做好实地调查,争取做到对房子“知根知底”,再去竞买。以上就是关于法拍房的所有内容了,希望可以对朋友们有一定的帮助!


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